本项目部分为甲级5A写字楼，根据我司经验，该类项目的特点如下：
1. 该类项目的综合能耗普遍较高，在节能和能源利用方面有较大的优化空间。
2. 该类项目空调冷源形式普遍采用集中式冷水机组，绿色建筑对机组及系统的性能较为关注。
3. 该类项目普遍采用玻璃幕墙的建筑形式，绿色建筑对玻璃幕墙的热工性能、光学性能、物理性能均有较高要求。
4. 该类项目的客户群体为高素质白领人群，对室内外环境品质的要求普遍较高。
5. 该类项目的运行管理难度大、要求高，因此对建筑设备的自动化、信息化程度要求较高。
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